#Keď príde reč na hypotéku či úvery, ľudia sa automaticky rozdelia do dvoch táborov. V prvom sa ocitnú zarytí odporcovia finančných produktov, ktorí v nich vidia čisté zlo. V tom druhom však nájdeme ľudí túžiacich po samostatnosti a dospeláckom živote. Práve tým je určená hypotéka pre mladých. S veľkou pravdepodobnosťou ju môžeš využiť aj ty.
Môžeš bývať vo svojom, ale nesmieš mať veľké oči
Ponúka ju väčšina komerčných bánk a má, asi ako všetko na svete, svoje plusy aj mínusy. Vekové ohraničenie vyplýva už z názvu, môžu o ňu požiadať klienti od 18 do 35 rokov. Interval je pomerne slušný, pričom ponúka príležitosť zadovážiť si prvé vlastné bývanie, vďaka ktorému sa dokážeš odsťahovať od rodičov.
Hlavnou a kľúčovou výhodou hypotéky pre mladých je získanie štátneho príspevku – daňového bonusu. S týmto príspevkom dostaneš jeden z najlacnejších úverov, pri ktorom, v porovnaní s ostatnými hypotekárnymi úvermi, až tak veľmi nepreplatíš. Aby si ho získal, musíš splniť niekoľko podmienok.
Pomôže aj štát
Náš štát sa v rámci svojich možností snaží myslieť na mladých. O novomanželských pôžičkách, na ktoré s radosťou spomínajú naši rodičia, môžeme síce len snívať, štát sa predsa len usiluje dopomôcť nám k vlastnému bývaniu. Ak požiadaš o hypotéku pre mladých, môžeš získať daňový bonus vo výške 400 eur ročne. Ten sa uplatňuje v daňovom priznaní, a to po dobu maximálne piatich rokov. Týmto spôsobom teda môžeš ušetriť až 2 000 eur.
Môžeš si ho však uplatniť len do výšky 50-tisíc eur. Samozrejme, ponuka nehnuteľností, ktoré by sa dali kúpiť do tejto ceny je značne oklieštená. Vo väčších mestách si s takouto sumou ani len neškrtneš. Hypotéka na kupovanú nehnuteľnosť môže byť teda vyššia, ale treba počítať s tým, že bonus uplatníš len do výšky 50-tisíc.
Niekedy je vysoký príjem nevýhodou
Ak výška tvojho príjmu za predchádzajúci rok prekročí 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve, daňový bonus od štátu nedostaneš. Ak si teda zarábal v roku 2018 priemerne viac ako 1 317 eur za mesiac, máš v tomto prípade zrejme smolu. V prípade, že sa rozhodneš požiadať o hypotéku pre mladých so svojím frajerom či frajerkou treba myslieť na to, aby výška vášho príjmu neprekročila dvojnásobok priemernej hrubej mzdy – teda za rok 2018 ste spolu priemerne nezarobili mesačne viac ako 2 026 eur. Tento krok má svoje opodstatnenie. Hypotéka má pomôcť najmä mladým, ktorí tú pomoc od štátu skutočne budú potrebovať.
Takýto spôsob je skvelou alternatívou na financovanie vlastného bývania. Vďaka priaznivým podmienkam výška mesačnej splátky nemusí zruinovať tvoj rozpočet. V dnešnej dobe, kedy ceny podnájmov rastú priam astronomicky, ti môže zabezpečiť bývanie vo svojom a podľa vlastných predstáv. Preto porozmýšľaj a hypotéku pre mladých určite zváž.
Zdieľať na