#Je legálne osvojiť si nehnuteľnosť, ktorá ti nepatrí? Podľa istého robotníka očividne áno! Z vlastnej vôle sa nasťahoval do domu, ktorý mu nepatril a vrazil astronomickú sumu do jeho rekonštrukcie. Mal viac šťastia ako rozumu – nielenže mu na to neprišli, ešte sa na tom aj poriadne nabalil. Suma, za ktorú ho po opravách predal, ťa zdvihne zo stoličky.
Využil dieru v starom zákone
Vďaka starému zákonu, ktorý má korene ešte v rímskych časoch, sa podarilo robotníkovi získať opustený dom. Tento životný deal využil Keith Best po svojom – venoval mu svoj čas, energiu a peniaze, vynovil ho a následne mu našiel nového majiteľa. Samozrejme, obohatil sa pri tom o pekný balík peňazí!
Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v Newbury Parku v Londýne, prevzal muž do svojho vlastníctva ešte v roku 1997, kedy ju našiel opustenú. Po majiteľoch sa ani len neunúval pátrať – z minulosti domu vedel len o tom, že tu kedysi žila istá pani Curtisová so svojim synom, ktorá po smrti nenechala žiadny závet a jej žijúci potomok bol jediným dedičom. Dom naplno využíval tento jej syn, ktorý sa v roku 1996 odsťahoval do domova dôchodcov a dom zostal zívať prázdnotou, až kým si ho Best neprivlastnil.
Ilford, London 🇬🇧
Squatter who claimed ownership of pensioner’s home for free sells property for £540,000
Builder Keith Best noticed the three-bedroom property in Newbury Park, Ilford.https://t.co/vq5AMIQwaS pic.twitter.com/PRMxfF9r6W— Outspoken. 🇬🇧 (@ExploringAlway) December 3, 2023
Dal mu nový dych
Od kedy Best vzal situáciu do svojich rúk, zmenil dom na nepoznanie. Trvalo mu 4 roky, kým ho poriadne opravil a v roku 2001 sa doň nasťahoval so svojou rodinou. „V roku 1997 som začal pracovať na pozemku. Potom som investoval čas a peniaze do starostlivosti o nehnuteľnosť. Od roku 2001 beriem dom ako svoj vlastný,“ prezradil Best.
Neskôr, v roku 2012, sa rozhodol dať si všetky oficiality na poriadok a požiadal súd o trvalé vlastníctvo nehnuteľnosti. Jej hodnota v tom čase dosahovala výšku okolo 470-tisíc eur. Keď ju približne o 10 rokov predal ďalej, hodnota dosahovala viac ako 600-tisíc.
Opletačky so zákonmi
Pán Best si podal žiadosť o adverse possession (v preklade nepriaznivú držbu), čo spustilo vlnu záhad okolo domu. Podľa tejto držby môže „narušiteľ získať práva na miesto, ktoré legálne nevlastní, ak dokáže, že má „kontrolu“ nad budovou alebo pozemkom značné časové obdobie.“
Práve to ho označilo za squattera, teda človeka, ktorý má právo nárokovať si o nehnuteľnosť po tom, čo sa k nej 12 rokov neprihlási pôvodný majiteľ. Squatting sa stal v Anglicku trestným činom v septembri 2012 a tomu, kto sa ho dopustí má hroziť pol roka väzenia a pokuta vo výške 5-tisíc libier.
Pokus Besta o zápis vlastníctva domu, ktorý pôvodne patrí Colinovi Curtisovi bol zablokovaný, pretože ho spravil až po niekoľkých týždňoch platnosti tohto zákona. Nakoniec ale všetko dobre dopadlo a Najvyšší súd o dva roky neskôr rozhodol, že je prípad natoľko starý, že naň nové predpisy neuplatní.
Ako to celé dopadlo?
Tento šťastlivec zo situácie napokon vyšiel veľmi dobre – dom predal za astronomických 630-tisíc eur! „Túto nehnuteľnosť nám predal Keith Best, ktorý bol zákonným vlastníkom. Jeho meno sa objavilo na všetkých dokumentoch týkajúcich sa tohto domu. Predaj sa uskutočnil riadnym legálnym spôsobom prostredníctvom právnych zástupcov, takže sme s ním nemali veľa spoločného,“ prezradil nový majiteľ, ktorý sa dozvedel zaujímavú minulosť svojho nového domova.
Zdieľať na